7.5-Zimmer-Eckhaus mit traumhaftem Garten
- Hinterdorf 17, 4324 Obermumpf
- Familienoase
- Familienfreundliche und ruhige Lage
- Durchdachter Grundriss Waschküche
- Weitsicht ins Grüne
- Grosszügiger und sonniger Garten
- Separate Waschküche
Ihr Traumhaus in der Schweiz...
PLZ, Ort 4324 Obermumpf
Baujahr 2001
Nettowohnfläche 240 m²
Grundstücksfläche 965 m²
Gebäudevolumen 1’383 m³ GVA
Wärmeverteilung Bodenheizung
Reiheneckhaus mit traumhaftem Garten...
Das helle und sonnige Eckhaus mit 7.5-Zimmern zeichnet sich durch den traumhaften und idyllischen Garten sowie der grosszügigen und weitläufigen Wohnfläche aus. Das Haus ist auf drei Etagen verteilt und bietet Platz zum Wohlfühlen und Verweilen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hineinlassen. Das offene Wohnkonzept bietet viel Platz für gemütliche Abende mit Freunden und Familie.
Im Obergeschoss befinden sich zwei grosse Schlafzimmer, beide Räume verfügen über ein eigenes Badezimmer, ein grosses Familienbad mit integriertem WhirsPool (Luft und Wasser), ein kleineres Bad mit Dusche und WC. Ebenfalls befindet sich die Waschkücheim 1. OG.
Im Dachgeschoss gibt es weitere zwei Schlafzimmer, die beide geräumig und komfortabel sind und durch die Dachschräge einen besonderen Charme aufweisen. Auch im 2. OG Es gibt es auch ein zusätzliches Badezimmer mit einer Badewanne.
Das Haus verfügt über einen grossen Garten, der ideal für Grillabende und Entspannung im Freien ist. Die Terrasse ist über die Wendeltreppe aus dem Wohnzimmer aus zugänglich und bietet eine herrliche Weitsicht ins Grüne. Der mediterrane Aussenbereich wird durch eine neuwertige Aussenküche, die viel Arbeitsfläche für kulinarische Köstlichkeiten bietet, abgerundet.
Ein perfektes Zuhause für eine Familie, die viel Platz und Komfort sucht. Sind Sie naturverbunden oder Sportliebhaber, so erreichen Sie schnell mit dem Bike oder im Dauerlauf das Naherholungsgebiet mit wunderschönen Wäldern und Wiesen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung beraten.
Zusätzliche Informationen
Fricktal
Das Fricktal ist eine eher ländliche Gegend mit vielen schönen Dörfern. Das Fricktal liegt in der Nordwestschweiz, östlich von Basel. Basel und Zürich ist in jeweils ca. 40 Minuten mit dem Auto gut zu erreichen. Der öffentliche Verkehr ist in beide Richtungen gut erschlossen.
Obermumpf
Obermumpf ist in einem Seitental des Fricktals, genannt «Fischingertal» eingebettet. Es ist ein sehr sonniges Dorf mit rund 1’100 Einwohnern, welche fast ausschliesslich in Einfamilienhäusern leben. Die Dorfbevölkerung ist sehr aufgeschlossen – man kennt sich hier. Der Dorfgeist wird durch einige Vereine und Veranstaltungen gestärkt. Es gibt ein Restaurant und einen Dorfladen. Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Poststellen sind in Stein, Eiken, Frick, Möhlin und/oder Rheinfelden in nur wenigen Autominuten zu erreichen.
Obermumpf hat eine Primarschule, diese wird gemeinsam mit den Nachbardörfern Schupart und Mumpf als Verbandsschule geführt. Die Aufteilung der Klassen an den Standorten ist unter https://www.psvf-ag.ch/obermumpf zu finden. Jede Verbandsgemeinde verfügt über einen eigenen Kindergarten. Die Oberstufe wird von der Kreisschule unteres Fricktal Kreisschule unteres Fricktal – Schulen im Fricktal – KuF geführt. Obermumpf ist eine Verbandsgemeinde und entsendet ihre Oberstufenschüler ausschliesslich an die KUF. An der KUF werden alle drei Leistungszüge geführt.
Hinterdorf
Im Hinterdorf sind nur wenige Einfamilienhäuser, die Nachbarschaft ist aufgeschlossen und sehr freundlich. Man hilft sich gegenseitig. Anonymität ist zwar möglich, aber eher ungewöhnlich in Obermumpf. Man lässt sich aber auch in Ruhe und respektiert sich seine Privatsphäre . Der Umgang untereinander ist geprägt von Respekt und Freundschaft.
Haus
Die ausgeschriebene Liegenschaft wurde im Jahre 2002 neu gebaut. Nur noch zwei schöne und unbezahlbare Gewölbekeller erinnern an das ehemalige Bauernhaus. Das Haus ist sehr lichtdurchflutet und offen gestaltet. Das Treppenhaus in der Mitte des Hauses lässt das Haus wahrlich grosszügig erscheinen. Das Erdgeschoss lädt zum Verweilen ein. Im Erdgeschoss befindet sich ein grosszügiges und lichtdurchflutetes Esszimmer, eine offene Küche, ein separates Wohnzimmer, eine Vorratskammer, ein grosszügiger Hobbyraum sowie ein Gäste-WC. Durch eine Wendeltreppe ist das UG erreichbar, wo sich ein «Wintergarten» (beheizt) befindet. Dieser kann sowohl als Büro oder als Ruheraum genutzt werden. Ein grosszügiger Keller kann als Werkstatt genutzt werden. Im Keller ist auch ein 500 l Boiler sowie eine brandneue Wärmepumpenheizung. Die beiden ganz besonderen Gewölbekeller aus früheren Zeiten laden dazu ein, einen guten Tropfen klimatisch hervorragend zu lagern und zu geniessen. Der gedeckte Sitzplatz im mediterranen Style ist über den Wintergarten zu erreichen und verfügt über eine schmucke Aussenküche, welche dazu einlädt, gemütliche Momente im Aussenbereich zu geniessen.
Im 1. Stock sind zwei Schlafzimmer und eine Waschküche zu finden. Beide Schlafzimmer verfügen über ein eigenes Badezimmer. Eines mit Dusche und WC und eines mit einem grossen Whirl-Pool (Luft und Wasserdüsen) und einer Dusche. Dieses grosszügige und ganz besondere Badezimmer wurde im Jahre 2010 gestaltet und lädt für gemütliche Wellness-Momente ein. Die Entspannung kann auf dem vom Badezimmer zugänglichen Balkon fortgesetzt werden.
Im 2. Stock sind ein grosser Vorraum und zwei Zimmer zu finden. Auch hier befindet sich ein Badezimmer mit einer Badewanne. In dieser Etage gibt es auch einen Estrich, welcher einiges an Stauraum bietet. Ein neckisches kleines Dachzimmer ist über eine kleine Leiter zugänglich und wird von Kindern gern als «Versteck» genutzt.
Garten
Der Garten ist über den grosszügigen Sitzplatz zugänglich. Er ist auf drei verschiedenen Ebenen romantisch angelegt. Im Garten sind viele wunderschöne Rosen, sowie ein Kirschbaum zu finden. Der Garten wurde zwischen 2016 und 2020 sehr aufwändig gestaltet und lädt zum Verweilen und Geniessen ein. Das Haus und der Garten sind auf der Südseite des Dorfes und somit von der Sonne verwöhnt. Der Ausblick vom Sitzplatz und vom Garten lässt einem die wahre Ruhe geniessen. Am Horizont sind wunderschöne Sonnenuntergänge zu sehen.
Besichtigung
Schauen Sie sich dieses ganz besondere Haus gerne persönlich an – es lohnt sich in jedem Fall.
OBERMUMPF
4324 Obermumpf liegt im Bezirk Rheinfelden, im Kanton Aargau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Obermumpf hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.1% pro Jahr auf 1’057 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2021). Die Steuerbelastung liegt
bei 12.5% (Kanton: 11.8%).
Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.4% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 5.2% beträgt
(Stand 1. Jun. 2022). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um -5.9% verändert (Kanton: +16.2%)
2.5 - Einkaufen
- Volg 210 m
- Little Italy Food Supermercato 1.9 km
- Coop Supermarkt 2 km
- Denner Filiale 2 km
- Migrolino 2.2 km
- Migros Supermarkt 2.3 km
- Einkaufsmöglichkeiten Bad Säckingen, Deutschland» 2.5 km
2.8 - Bildung
- Schulhaus Neumatt 261 m
- Kindergarten Gelb 1.7 km
- Spielgruppe Chäferli 1.7 km
- Kindergarten Blau 1.7 km
2.4 - Gastronomie
- Restaurant Rössli 258 m
- Fähry 1.4 km
- Adler Pub 1.5 km
- Birri 1.6 km
3.1 - Gesundheit
- Dr. med. Peter Borer 1.7 km
- Rhein Apotheke 2 km
- Hausarztpraxis Taha 2 km
- Matthias Asal 2.1 km
- Zahnzentrum Bad Säckingen 2.2 km
